楼盘热评榜
1上善熙悦熙广场价格待定154条点评
2青城花语墅价格待定155条点评
3上善居47元/㎡起158条点评- 4岷江国际旅游度假区159条点评
- 5国光纳帕谷178条点评
- 6青城水
- 7清居坪157条点评
- 8御青城153条点评
- 9青城桃源圣地二期153条点评
- 10上善栖152条点评
盘点丨都江堰周边避暑好去处
【避暑】 是一种感觉,一种气质,一种由内而外的健康 下面献上几处周边景点任君挑选 01 乐山方向 沐川竹海 ,也叫川西竹海,位于沐川县城东南方,国道213线上的永福镇,竹海常年空气清新,素有"天然氧吧"的美誉。一望无垠的竹海碧波荡漾,看日出,听涛声,让人赏心悦目,流连忘返。 02 乐山方向 马湖 ,位于凉山州雷波县境内,竹海耍完了,途中的金沙江大峡谷也那么震撼人心。一眼望去,湖水清澈无比,碧波潋涟,绚丽多姿。 03 邛崃方向 鸡冠山 ,天然公园位于成都平原西部边缘,崇州市西北隅,是成都市的大熊猫自然保护区--鞍子河大熊猫自然保护区,离成都约三,是露营的好去处。 04 邛崃方向 大川河 ,是难得的避暑佳境,"大川河漂流"已经有很多人熟悉。这条天然的漂流水道有15公里左右,水流清澈,河滩露出石子,两岸景色优美,农家房舍和树林沿途倒影在水中,九弯八滩的地势也是一大乐趣。 要说成都 周边三十生活圈 非都江堰莫属 而 青城山 作为国家5A级风景区 山脚下一定要有配得上它的建筑群 把好的留给成都 成都将成为房价上涨快的一线城市 民宿老板 将成为新贵 将购入的院子交给 一流的酒店管理平台 途家 每
房天下综合整理2016-07-19
公摊面积怎么算?都江堰买房公摊多少合理
都江堰买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是都江堰有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?都江堰买房公摊面积多少算合理?和都江堰房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?都江堰买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变
融3602016-07-17
残酷的现实:都江堰房价越低越买不起
如今,都江堰的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观都江堰人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是都江堰房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和都江堰房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:都江堰房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣
财经三分中国2016-07-17
都江堰人你愿意“以房养老”嘛
都江堰人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和都江堰房天下一起来看看吧。 都江堰人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房
经济参考报2016-07-17
在都江堰说楼市崩盘 不是别有用心就是弱智
2016年中国楼市崩盘说,此起彼伏,都江堰人不亦乐乎。其实不然,但是在都江堰说楼市崩盘者,不是别有用心的假摔,就是弱智者言之。先前有楼市崩盘的三大前兆的传说,就按照传说的三大前兆来说说吧。 楼市崩盘前兆之一:一、二线城市的住宅房价出现大跌 可国家统计局调查统计的70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据显示,5月份,70个大中城市房价虽然涨幅有所缩窄,但依然延续了去年的涨势,62个城市环比上涨,一线楼市的房价上涨幅度依然凶猛。 楼市崩盘前兆之二:股市在楼市崩盘之前会有疯狂表现 股市暴跌与楼市泡沫相伴而生,股市在楼市崩盘之前会有一段疯狂表现。这句话说在中国股指6000多点的时候,抑或会忽悠一些人,现在不然,股市大跌后,并无疯狂的表现,而是涛声依旧的2000多点。 楼市崩盘前兆之三:都江堰住房市场成交下降有价无市 这个前兆,更是杞人忧天,各地,成交量都是同比或者环比的增加,既然有如此高的一如既往的成交量,反正明,市场的价格是被买房者接受的,否则,他们也不会买房,买不起,还买什么呢。 国家统计局发布2014年国民经济数据显示,2014全年房地产开发投资86013亿元(占2014年50多万亿
房天下综合整理2016-07-15
都江堰买房签合同 注意这些不吃亏
对于都江堰普通百姓来说,买房是人生中的一件大事,在现在高房价的情况下,如果买房过程出现差错就会给普通人家带来很深的伤害,所以都江堰房天下小编给大家总结了一些买房时会遇到的问题:买房签合同的流程,买房时的注意事项,希望可以帮到在都江堰准备买房的朋友。现在一起来看看吧! 买房签合同流程: 买房者认购——买房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,买房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知买房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有 ,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原
房天下综合整理2016-07-14
都江堰买房:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,特此整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,
房天下综合整理2016-07-10
都江堰买房十大错误思维 7个地段房子千万买不得
在都江堰房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。那么,在2016年买房,大家都经常有哪些错误的买房思维呢?今天小编汇总购房人常常产生的买房错误思维,并附上解穴办法供大家参考。 死穴”之一:买涨不买跌 笔者认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 “死穴”之二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解穴办法:我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 “死穴”之三
房天下综合整理2016-07-09
商业地产风险凸显 对都江堰等三四城市冲击大
都江堰等中小城市已经成了去库存大部队的重要组成部分,作用资源优势的一二线城市自然不必为去库存烦恼,甚至有更上一层楼的发展空间,但是都江堰等三四线的商业地产,其供需矛盾更为严重,也就是说,去库存的周期甚至超过住宅去库存周期。尤其是近年来商业地产不景气,一旦风险降临,受影响严重的就是都江堰等三四线城市。 商业项目经营不善关门倒闭的案例日渐增多,监管部门针对商业地产的政策时有调整。日前,工商银行上调个人商业住房贷款的首付比例,也被解读为金融机构已经提前感知到商业地产泡沫的风险。 商业地产供应过剩 近几年来,百货商场关店倒闭的现象越来越普遍。万达、百盛、天虹等国内主要的百货公司,都宣布了关闭旗下部分亏损门店。商业地产服务商睿意德在报告中列出了2015年商业地产行业为突出的八大现象,其中排在和第二的均是关于商场关店现象,分别是“主力店上演关店潮”和“奢侈品关店降价求生”。 商业地产风险凸显 对都江堰等三四城市冲击大 这些现象不仅发生在都江堰三四线城市,在一线城市也很常见。上海一位商业地产项目投资人士表示,其日前调研的位于上海浦东的三林城市商业广场,2010年开始招租,到2015年业主就逐步停止
房天下综合整理2016-07-08
都江堰市受投资商青睐 新引进重大项目148个
不久前,御庭集团在都江堰莲花湖总投资约20亿元,打造的"安缇缦国际旅游度假区"项目已经开工建设。该项目坐落于都江堰向峨乡莲花湖,占地5000亩,也是自御庭酒店管理集团旗下品牌安缇缦正式踏入旅游综合性开发的里程碑。从去年至今,都江堰市实行"走出去"招商,"引回来"主动服务,将企业的需求放在首位。新引进御庭集团、上海建工、美兆检测中心等项目148个,其中重大龙头型引擎性项目47个,初步形成了未来3-5年"千亿投资、百亿收入"的产业项目发展格局。 在这些项目落户以及落户后继续发展的背后,则是都江堰市加强党风廉政建设,转变思想作风的成果。今年以来,该市专门组建约70人的10个巡察组,分两轮入驻各乡镇(街道)和经开区开展巡察,加大发生在群众身边的不正之风和腐败问题查处力度,着力发现和解决群众反映强烈的民生问题。从市委市政府的领导层,到基层党员干部、工作人员,从根本上转变思想,主动服务企业,做到细微周到的保姆式服务。 环境优化促进新发展转变思想主动服务 都江堰市2016年政府工作报告提出——围绕旅游"产业化、现代化、国际化",依托打造多元化旅游产品、构建全方位旅游集散网络
房天下综合整理2016-07-06
