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- 上善熙悦熙广场价格待定122条点评
- 欣海国际价格待定122条点评
- 青城山韵价格待定124条点评
- 4青城花语墅123条点评
- 5上善居126条点评
- 6岷江国际旅游度假区127条点评
- 7国光纳帕谷146条点评
- 8东能财富广场
- 9青城水
- 10清居坪125条点评
公积金贷款买房应注意哪些问题?
时下,很多人在公积金贷款买房,那么公积金贷款买房有哪些注意事项呢?看看吧! 注意事项一:准备好贷款资料 公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。 注意事项二:了解清楚贷款要求 申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。 据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。 注意事项三:公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款 由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等),所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况,这时很多人会选择放弃公积金贷款,继而选择商业贷款。其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即"商业贷款+公积金贷款"的贷款方式。 注意事项四:按时足额还款 借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响
房天下综合整理2016-11-08
热点城市掀楼市调控浪潮 三四线楼市成交上涨
"金九银十"交界,一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过,效果如何呢?记者综合多家机构发布的新数据来看,10月份,一线和热点二线城市楼市成交量减少,房价走势趋稳;三、四线城市市场交易状况向好,促"去库存"加速推进。 10月热点城市楼市降温 10月21日,国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳。 "一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。 来自机构的数据同样反映了这一调整迹象。某地产研究中心统计数据显示,10月1日-30日,54个城市合计签约商品房住宅270164套,较上月下降15%。"根据大部分大型中介公司及开发商的调查,本轮新政影响下,市场正在快速降温,一、二线城市10月份成交量环比出现下降。"某地产首席分析师指
中国新闻网2016-11-04
楼市高 风险不得不妨
央行数据显示,今年前三季度人民币贷款增加10.16万亿元,同比多增2558亿元。其中,9月份人民币贷款增加1.22万亿元,同比多增1643亿元。而今年1-9月,个人住房贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月份新增4759亿元,同比多增2055亿元。 数据同时显示,1-9月,个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%,发挥了新增贷款"主力军"作用。 在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高 、用尽贷款政策。面对买房者提高 买房的需求,银行在热点城市基本上"照单全收"。据市场机构不完全统计,500多家各类银行当中,有近四成提供房贷九折优惠。银行对房贷颇为看好,不仅将其看作是 资产,还表示将继续重点支持。 与居民房贷"挑大梁"形成鲜明对比的是,实体企业的融资需求依旧惨淡。7月企业部门贷款竟减少26亿元。 2016年 层提及"抑制资产泡沫",房地产再次成为市场关注的焦点。而与地产泡沫相对应的,是过去几年中国居民房贷的爆炸式增长。居民房贷缘何激增?其后果有多严重?未来还能否高速扩张? 2012年以来,中国经济增速持续下行,但居民房贷却迎来
经济参考报2016-11-03
大城市小户型公寓如何挑选称心如意?
现在大城市买一套住房真是超级困难,那种公寓的小户型 受大家喜欢。那么在挑选公寓的时候怎么下手呢? :选址必选相对来说交通方便配套全的! 一般来说上班族都要上班啊,不想早上上班跋山涉水的浪费太多时间,就是找周边配套和交通比较完备的,比如是否 公交站,周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。尽管价格相对会很高,但是想想比起那种偏远的地段虽然 ,但是我们的精力浪费不起啊!既然是大城市,我们就选择能体验大城市生活的地方生活吧!后期不住了还可以租出去但租金也会很高。这点钱应该舍得……第二:选择好的物业和大牌的开发商 虽然购买的是公寓,但是!也是房子啊!长线 ,所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平,也将是决定未来居住的舒适度,一定要看好呢!开发商的品质也是决定着房子质量,这点 不能忽视,后期问题不断就有亲们头疼的了. 第三:好配齐家具家电,传说中的额拎包入住。 我们之所以购买公寓型产品,也有一方面是因为这类产品有基本装修,不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,再配齐家具家电,就更方便我们的生活啦,装修老三岁,真是说明装修真真是操心。这个是亲身
房天下综合整理2016-11-02
买顶楼的房子需要注意什么?
房天下综合整理2016-10-31
买房子过户容易吗?
买房是一件高兴而麻烦的事情, 是在办理手续的时候,各种证件、各种费用更是让你没有头绪,买房子过户容易吗?其实买房过户需要知道的事项也是很多的,提前知晓相关知识会有事半功倍的效果。 一、买房过户注意事项 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等几种方式获得房产,去房屋管理部门办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方名下转移到乙方名下的全过程。房产过户有一下几种不同的情形,分别是继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等。 即将投入使用的房地产买卖双方,需要签订房地产买卖合同,合同可以完全对照房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;4、受让人按规定是否可以受
房天下综合整理2016-10-27
买电梯房需要注意哪些?
如果你住在二三十层的高层建筑中,而电梯却不能用,你会选择待在家里还是上下爬楼?很多买房者在置业时,往往忽视了电梯这一环节,而电梯配置的好坏将直接影响以后日常的生活。以下总结了购买电梯房(长治热门楼盘推荐)中的一些注意事项,供大家参考。 一是消防电源不可忽视。 楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。 二要熟悉电梯质量。 购房(长治地图找房)时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 三是物业管理要全面。 大楼底层是否设置值班警卫室,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。 四是水电情况要摸清。 一般电梯
房天下综合整理2016-10-21
在外工作 用公积金到异地贷款买房手续怎么办?
贷款咨询 首先,你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。 贷款申请 然后,你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 提交资料 你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。 办理贷款 资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。 异地购房与公积金的提取 根据有关的规定,职工在异地办理购房的,所购自住住房为职工或其配偶户籍所在地或工作所在地的,在购房的一年内,可提取并且使用住房公积金,提取的金额不能超出实际支付的首期的房款。办理时,需填写
房天下综合整理2016-10-21
小沙盘大学问!买房看沙盘时需注意哪些细节
现在很多人去售楼处看房子,首先是会先被售楼小姐带到房子沙盘即小区模型处看,然后给你讲解房子的一些情况。面对制作精良的沙盘,您知道应该看些什么吗? 看沙盘细节一:确认朝向 买的房子是不是双卧朝南的,置业顾问有没有忽悠你,一看就知道。一般的沙盘图都会在比例尺旁边标上方向的指针。如果没有,买房者可以拿现实中的建筑做参照物,来判断朝向的问题。 看沙盘细节二:确定比例 观察的比例尺的意义在于帮助买房者计算项目规划中的一些数据的实际数字,比如层高,比如楼间距,比如道路的宽度等等。 看沙盘细节三:小区内部的规划 这里需要关注的就是内部道路的走向,车库入口,以及绿化的情况等等。还有一点就是楼间距的计算,一般情况下,前后楼间距楼房高度*0.7,左右间距:多层在6米、小高层是9米、高层好是13米。 看沙盘细节四:人车分流 交通包括小区内部和小区外部。内部看的是人车是否分流,小区大门的朝向;外部的交通主要就是看周边的道路等等。 看沙盘细节五:功能配套 功能配套与小区的实际距离,是否处于一个合理的距离范围内。还有就是规划中的配套具体的开放时间,包括学校的学区情况等等。 看沙盘细节六:周边道路 了解一下沙盘中
房天下综合整理2016-10-20
买房知识之选房十大注意事项
买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 1、锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 2、掌握"T+1"原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的"T+1"概念:即:"距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。"只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。 3、容积率比得房率更有意义 现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。 4、不选择炒作过度的
地产中国网2016-10-14