房产热榜
楼盘热评榜
- 上善熙悦熙广场价格待定122条点评
- 欣海国际价格待定122条点评
- 青城山韵价格待定124条点评
- 4青城花语墅123条点评
- 5上善居126条点评
- 6岷江国际旅游度假区127条点评
- 7国光纳帕谷146条点评
- 8东能财富广场
- 9青城水
- 10清居坪125条点评
被“吃掉”的房子——细数公摊面积里的“潜规则”
买一套100平米的房子,并不代表就有实实在在100平米的使用面积,房屋面积缩水,很大一部分原因是因为“公摊面积”。无论是普通住宅还是别墅产品,都有所谓的公摊面积,但是这个面积具体如何计算,大多数买房者都是一头雾水,今天,就为您详细破解公摊面积里那些“潜规则”。 公摊都“摊”的啥? 公摊面积即每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 公摊面积=商品房的建筑面积-套内建筑面积 1、电梯井:尺寸按照电梯选型来确定,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。 2、管道井:走各种管道的空间。有垂直的,也有水平向的;有贯通的,也有分隔的。 3、楼梯间:容纳楼梯的结构。包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它还是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输。 4、变电室:小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。 5、设备间:是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备进行网络管理的场所。 6、公共门厅:进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。 7、过道:住宅套内使用的水平交通空间。 8
房天下综合整理2016-10-09
人民日报谈炒房:失去奋斗 房产再多我们也将无家可归
这段时间以来,房价问题备受关注。在杭州,一条限购令,五千追随者,限购实施前一天签约5105套房产;在上海,为了获得更低的首付和契税,不少市民排队假离婚;在北京,一家上市公司通过出售两套来续命保壳……大中城市这一轮房价风云,制造出新一轮楼市热潮,也在众人心中卷起波澜。 面对不断上涨的房价,有人冷眼旁观,有人莫名恐慌,有人犹豫观望,有人则不惜借高利贷凑首付,房价就像一面多棱镜,映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动,上涨预期的助力,对实体经济的影响,可能存在的金融风险……经济学的专业分析,从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价,对经济的影响还有待观察,但对社会心态的影响已经显现。 早在深圳房价上涨时,网上就流传这样一个段子:一个商人10年前卖房创业,经过10年的艰辛奋斗,又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事,用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点:在快速上涨的房价面前,奋斗者终又回到了起点。于是,有企业主关厂炒房,直言“开工厂不如买几套房”;而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现,“房子秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑,即快速上涨的房价
人民日报2016-09-27
2016年成都秋季房交会10月3日开幕
记者从第48届成都市房地产交易会(2016秋季)新闻通气会上获悉,由成都市城乡房产管理局主办,以"创业之城,圆梦之都"为主题的本届房交会,将于10月3日-7日在成都世纪城新国际会展中心3、4号馆举行。 据悉,在本届展会上,备受购房者关注的多重购房福利、优惠也将叠加推出,20万元购房奖励基金、10万元等现金奖励等你抢!另外,在新闻通气会上,由成都购房俱乐部打造的"掌上"购房服务平台正式上线试运行,标志着"互联网+房展"的全新购房服务模式搭建完成,开启"手机端先选房,房交会再优惠成交"的全新置业方式,线上线下有机互动。目前,本届房交会参展楼盘信息将率先上线展示。 上万套公租房房源现场展示 记者了解到,本次房交会上,以"保障民生,和谐安居"为主题的住房保障展区依然是一大看点。据介绍,今年上半年中心城区开展了公共租赁住房租赁补贴试点,即将开展公共租赁住房租赁补贴扩面。今年停止建设各类保障性住房以来,中心城区已推出公共租赁住房8642套,下一步公共租赁住房将从现行的实物配租与租赁补贴并行模式逐步转向以发放租赁补贴为主。 目前,在售的经济适用住房项目"锦和康城",共有房源1434套,该项目位于锦
四川新闻网2016-09-22
金九银十要装修吗?都江堰装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多都江堰业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来都江堰房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材
房天下综合整理2016-09-21
装个榻榻米,这些细节不容忽视!
榻榻米越来越受到大家的喜欢,总觉得在家里弄个吧台,装个榻榻米,好小资好时尚的感觉,不过看到朋友家的榻榻米,顿时傻眼了,没注意一些问题做得一塌糊涂。 榻榻米已成为一种流行趋势,它是惬意生活的一部分,无论是阳台、客厅、书房还是卧室,只要你想,全都可以铺上榻榻米。榻榻米功能繁多,样式多变。 无论是小户型还是大户型,要想拥有不一样的感觉,除了找专业设计师外,自己也可以为家置办一些别致的家具,比如榻榻米。榻榻米不仅可以休闲、办公、供孩子玩,还可以睡觉,但家里制作榻榻米,下面这5点注意事项 你必须要知道! 一、电源插座的位置 榻榻米的空间肯定也需要电源,所以如果这个房间打算做榻榻米,步就是改电时要注意。 1、电源插座的底边高度要在1125px以上,一定是提前和工人交代好,因为正常的高度是625px。 2、榻榻米方案里面有衣柜的位置就不要设置开关插座了,进门右手边如果有柜子,要注意是否挡住这个房间的开关面板。 3、榻榻米方案上如果有升降机,建议是在升降机的下方留出电源线,在升降机侧板上可以安装一个五孔插座。 4、如果有电视柜,或者计划放电脑的地方插座也要预留好位置。 二、暖气位置要注意 1、如果在
房天下综合整理2016-09-21
都江堰待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在都江堰待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在都江堰婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在都江堰购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学
房天下综合整理2016-09-21
都江堰什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,都江堰楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随都江堰房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的都江堰房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足
房天下综合整理2016-09-21
都江堰卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多都江堰人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透
房天下综合整理2016-09-20
在都江堰有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在都江堰有房没房。如今都江堰人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在都江堰买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设都江堰一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C
房天下综合整理2016-09-19
有图有真相!都江堰房天下教你如何看懂户型图
点击进入 都江堰热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 岷江国际旅游度假区 玉堂镇 青城水 大观镇 宁江大院 蒲阳镇 6500 天府国际凤凰城 玉堂镇 明宇豪雅青城 玉堂镇 70 都江堰本月开盘 楼盘名称 区县 价格 明宇豪雅青城 玉堂镇 70 中信云栖谷 玉堂镇 13000 中铁瑞景誉都 永丰街道 5000 宁江大院 蒲阳镇 6500 成都万达城 玉堂镇 7000
房天下综合整理2016-09-13